一、签了中介合同卖家反悔了怎么办理

当签了中介合同后卖家反悔，可按以下情况处理：

（一）看合同约定。若合同中对卖家反悔情形有明确违约责任条款，如约定支付违约金的具体数额或计算方式等，买家可依据合同要求卖家承担违约责任，支付相应违约金以弥补自身损失。

（二）协商解决。买家可尝试与卖家沟通协商，了解卖家反悔原因，争取协商出双方都能接受的解决方案，比如卖家给予一定补偿后双方等。若协商达成一致，应签订书面协议明确相关事宜。

（三）通过法律途径解决。若协商不成，买家可向提起诉讼，要求卖家继续履行合同。若合同无法继续履行，可要求卖家承担违约责任并赔偿损失，包括为签订和履行合同所支付的合理费用等。中介在促成合同签订过程中若尽到合理义务，可按约定收取中介费用，费用一般由违约方承担。

二、委托合同行纪合同中介合同的区别

委托合同、行纪合同与中介合同存在多方面区别：

**主体地位及名义**：

- 委托合同中，受托人以委托人名义从事活动，法律后果由委托人承担。例如，甲委托乙购买设备，乙以甲名义与卖方交易。

- 行纪合同中，行纪人以自己名义为委托人从事贸易活动，行纪人与第三人订立合同，行纪人直接承担权利义务。比如行纪人丙以自己名义为丁销售货物。

- 中介合同中，中介人仅向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务，并不参与合同订立。如房产中介为买卖双方提供房源信息。

**费用与报酬**：

- 委托合同可有偿也可无偿，有偿时受托人完成委托事务可获报酬。

- 行纪合同是有偿合同，行纪人完成行纪事务有权获取报酬。

- 中介合同中，中介人促成合同成立可获报酬，未促成则只能请求支付从事中介活动支出的必要费用。

**事务范围**：

- 委托合同事务范围广泛，涵盖各类事务。

- 行纪合同主要限于贸易活动。

- 中介合同主要围绕促成合同订立相关服务。

三、与中介合同的区别与联系

居间合同与中介合同在本质上有诸多相似之处，但也存在一定区别。

联系方面：

（一）目的相同，二者均是为了促成交易或提供订立合同的媒介服务。无论是居间合同还是中介合同，合同主体都旨在帮助委托人找到合适的交易对象，推动交易达成。

（二）报酬获取方式类似，通常都是在成功促成交易后，按照约定从委托人处获取一定比例的报酬。

区别方面：

首先，概念使用范围略有不同。在法律术语中，居间合同是更为正式、传统的表述，而中介合同在日常生活中使用更为广泛，其实质内容与居间合同相近，但中介合同涵盖的业务范围可能更宽泛，除了促成交易，还可能包括提供相关信息、咨询等服务。

其次，法律规定的侧重点不同。居间合同在相关法律中有较为明确具体的规定，强调居间人的如实报告义务等；而中介合同在具体实践中，除了遵循基本法律原则外，还可能受到行业规范等更多因素的制约。

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