我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与关于房屋情况有哪些需注意,钱款支付等是如何约定的?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：

• 1、关于房屋情况有哪些需注意
• 2、耕地违建合同有权违约吗

关于房屋情况有哪些需注意

1.房屋基本情况:

应根据房产证的登记日期，如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。

卖方有责任保证所填写的信息真实有效。

2.房屋权属情况:

(1)房屋性质:

对于房屋的性质，应确定好是商品房、已购公房、一类经适房还是二类经适房。

(2)抵押情况:

房屋是否存在抵押。

(3)租赁情况:

房屋是否被出卖人出租。

3.房屋产权及具体状况的承诺关于房屋产权及具体状况，卖方有责任核实并确保真实性。

4.房屋的交付约定好房屋的交付时间，同时对房屋内的归属物品也应约定好。

耕地违建合同有权违约吗

1、签署耕地违建合同的行为是违法的，故此并不存在耕地违建合同当事人是否有权违约的问题。

根据《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;

可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2、耕地上建违建房还有可能会承担刑事责任根据《土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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