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业主车被剐蹭物业有责任吗

合飞律师2周前 (03-15)普法百科4

一、业主车被剐蹭物业有责任吗

一般情况下,物业没有责任。物业主要负责小区公共区域的管理和维护,如安保、清洁、设施维修等。然而,车辆被剐蹭通常是由于第三方的行为导致,而非物业的直接过错。

但如果物业存在以下情形,可能需要承担一定责任:1. 物业未履行安保职责,如小区监控系统故障未及时修复,导致无法查明剐蹭者,可能需承担部分责任。2. 物业在小区内规划不合理,导致车辆停放混乱,增加了剐蹭的风险,且未采取有效措施,也可能需承担一定责任。3. 物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了对车辆的保管责任,那么在车辆被剐蹭时,物业需按照合同约定承担相应责任。

二、物业管车被划痕吗

一般情况下,物业有一定的管理车辆的责任,但对于车辆被划痕这一情况,不能简单地认定物业必须负责。

1. 如果物业在车辆停放管理方面存在明显过错,如管理混乱、安保措施不到位等,导致车辆容易被他人划伤,那么物业可能需要承担一定的责任。例如,物业未安排足够的安保人员巡逻,或者对进入小区的可疑人员未进行有效管控等。

2. 然而,如果车辆停放区域有明确的警示标识,告知车主自行保管车辆财物,且物业已经尽到了合理的告知义务,那么在车辆被划痕时,物业可能无需承担责任。

3. 另外,如果车辆划痕是由于不可抗力因素(如自然灾害等)或第三人的故意行为造成的,物业通常也不承担责任,但物业有义务协助车主向相关责任人追究责任。

总之,是否由物业管车被划痕,需要根据具体情况进行判断,综合考虑物业的管理职责、告知义务以及导致划痕的原因等因素。

三、车停小区地库被刮怎么让物业赔钱

首先,需确定物业在车辆停放管理中是否存在过错。如果小区地库有明确的停车管理规定,且物业未履行相应的管理职责,如安保措施不到位、监控系统故障未及时修复等,导致车辆被刮,物业可能需承担赔偿责任。

其次,要收集相关证据,如事故现场照片、车辆受损情况的鉴定报告、物业的管理规定及相关通知等,以证明车辆被刮与物业管理不善之间存在因果关系。

最后,可与物业进行协商,要求其承担赔偿责任。若协商不成,可以向当地物业管理主管部门投诉,请求其调解;也可以通过法律途径,向提起诉讼,要求物业赔偿车辆的维修费用等损失。在诉讼过程中,需充分举证,以维护自身的合法权益。

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