我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村的房子没有房产证可以贷款吗不能。,贷款所需资料借款人的有效身份证、户口簿;的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：

• 1、农村的房子没有房产证可以贷款吗不能。
• 2、购房贷款担保费需要缴纳吗

农村的房子没有房产证可以贷款吗不能。

其实农村的房产证不能进行贷款，农村的房屋土地的使用性质为集体的所有，无法进行拍卖，所以的农村的房产证不能进行贷款。

贷款是银行或其他的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。

向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

购房贷款担保费需要缴纳吗

1、购房贷款担保费可能需要缴纳、也有可能并不需要缴纳是否需要支付担保费，可以由担保人、被担保人协商确定。

当公民申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。

但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。

贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。

常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。

申请贷款手续也基本一致。

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