一、怎样毁掉宅基地房子

私自毁掉宅基地房子是不合法的行为。如果房子因为合法的原因需要拆除，例如房屋已经成为危房且符合拆除重建规定，需要按照以下合法程序进行：

1. 审批手续：向当地的乡镇政府等相关部门提出拆除申请，按照要求提交包括宅基地权属证明、房屋情况说明等在内的相关材料，等待审批通过。

2. 安全措施：在拆除过程中，要做好安全防护措施，防止对周边的人员、财产造成损害。

3. 后续处理：拆除后如果有建筑垃圾等要按照规定进行清理，并且如果要在宅基地上进行重建等后续活动，也需要遵循当地的宅基地建设规划等相关规定。

如果是恶意破坏宅基地上的房子，这种行为可能违反《》，情节严重的可能涉嫌等刑事犯罪，将会受到法律的制裁。

二、怎样流转宅基地房子

宅基地房子流转需要遵循一定的法律规定和程序。

（一）流转对象限制。宅基地流转只能在本集体经济组织内部成员之间进行。因为宅基地是农村集体土地的一种，是为了保障本集体成员的居住权益。

（二）流转方式。

1. 转让。转让方需有其他稳定居所，且经过本集体经济组织同意。同时，受让方需符合宅基地申请条件，转让后不得再申请宅基地。

2. 互换。双方都为同一集体经济组织成员，且互换后仍符合宅基地使用相关规定。

（三）流转程序。双方达成意向后，应当向村集体经济组织提出申请，由村集体经济组织进行审核并公示，无异议后报乡镇人民政府审批。审批通过后，签订相关流转协议，并办理宅基地变更登记手续等，从而完成流转。

三、宅基地房屋怎么评估

宅基地房屋评估主要考虑以下方面：

（一）房屋建筑结构

1. 建筑材料。如砖混结构、砖木结构等，不同材料成本和耐用性不同。例如，砖混结构相对更坚固，在评估时价值可能高于简易砖木结构。

2. 建造年代。年代较新的房屋，在建筑工艺、建筑材料质量等方面可能更有优势，评估价值会较高；而老旧房屋可能存在结构老化等问题，价值相对较低。

（二）宅基地状况

1. 面积大小。面积较大的宅基地，在土地价值方面有一定优势，会对整体房屋评估价值产生积极影响。

2. 地理位置。位于交通便利、周边配套设施完善（如靠近学校、医院、商场等）的宅基地房屋，评估价值会更高。

（三）房屋内部装修及设施

1. 装修程度。精装修且使用高档装修材料的房屋，评估价值高于简装或毛坯房。

2. 设施配备。如果房屋配备了现代化的设施，如暖气、天然气等，也会提高评估价值。

通常会由专业的评估机构和评估人员依据相关标准和市场情况，综合以上因素进行评估。

以上是关于怎样毁掉宅基地房子的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。