无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二次抵押的房子可以买吗,抵押权条件是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

• 1、二次抵押的房子可以买吗
• 2、个人正在抵押的房子能卖吗

二次抵押的房子可以买吗

抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。

就步骤来说:

第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是所说的解押。

当然要买方以购房款的方式给钱,又以提前还贷的方式清债。

第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。

就关系来说:

第一层关系是与银行之间的的债务债权关系。

房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的。

只要贷款没有还清,就没有权利出卖房子。

所以还清银行的债务,了结与银行之间的关系是前提。

第二层关系是与买主之间的关系。

处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步。

因此交易双方要坦诚对待。

个人正在抵押的房子能卖吗

正在抵押的房子能卖，抵押合同另有约定的，以约定为准。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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