一、业主家中被盗拒交物业费行不行

业主家中被盗后拒交物业费这种做法通常是不行的，需要从两个方面来分析。

一方面，物业服务的主要职责是按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。一般情况下，物业服务公司并不对业主的人身和财产安全承担绝对的保障义务，除非在物业服务合同中有特别约定。也就是说，只要物业服务公司按照合同约定履行了相应的管理和服务职责，就不能因为个别业主家中被盗事件而要求其承担业主财产损失的责任。

另一方面，业主享受了物业服务公司提供的各项服务，就应当按照合同约定支付物业费。如果业主因家中被盗而拒交物业费，属于违约行为，物业服务公司有权通过法律途径要求业主支付拖欠的物业费。

当然，如果物业服务公司在安全管理方面存在明显过错，比如安保人员严重失职、监控设备长期损坏未维修等，业主可以通过合法途径要求物业服务公司承担相应责任，但这与缴纳物业费是两个不同的法律关系，不能以此为由拒交物业费。

二、电梯广告费归物业还是业主

电梯广告费的归属问题，一般情况下应归业主共有，而非物业。具体分析如下：

其一，从法律规定来看，根据《中华人民共和国》相关规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。电梯属于建筑物的公用设施，利用电梯做广告所产生的收益，在扣除合理成本后，应当归业主共有。

其二，从权利基础来讲，业主作为建筑物的区分所有权人，对建筑物的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为共有部分，其产生的广告收益理应由业主共同享有。

其三，物业在其中的角色主要是管理和服务。物业可以参与电梯广告的管理，比如与广告商洽谈、签订合同等，但这并不意味着其可以占有广告收益。物业可从广告收益中获得合理的管理服务费用，用于其在广告管理等方面付出的成本，剩余部分应归业主。

总之，电梯广告费在扣除合理成本后归业主共有，物业仅能获取合理的管理服务费用。

三、物业费欠几年才能起诉

物业费欠费后，只要满足法定起诉条件，无论欠费几年都可以起诉。

从法律规定来看，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在物业费纠纷中，一般从物业企业知道或者应当知道业主欠费之日起算。但诉讼时效存在中断、中止等情形。比如物业企业在诉讼时效期间内向业主发送催缴通知等主张权利的行为，会导致，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

不过，虽然在诉讼时效内起诉更有利于维护物业企业的权益，但即便超过诉讼时效，物业企业仍可以起诉。只是如果业主以诉讼时效已过进行抗辩，且法院经审查认定抗辩成立的，物业企业可能会丧失胜诉权。所以，物业企业应及时催缴物业费，通过合法方式维护自身权益。

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