一、买安置房有什么证明要求

购买安置房时，通常有以下证明要求：

（一）卖方相关证明

1. 产权证明：需有合法的书或能证明其对安置房拥有处置权的相关文件。如果尚未，要有明确的产权归属说明材料，例如协议，协议上应清晰表明卖方是被安置对象且拥有该房屋权益。

2. 身份证明：卖方需提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。

（二）买方相关证明

1. 身份证明：买方同样要提供身份证等有效身份证明文件，确保购房行为主体资格合法。

2. 购房资格证明：在一些地区，对于购房资格有限制，如本地、缴纳年限等要求，买方需提供相应的证明材料，如本、社保缴纳记录等，以证明其具备购买安置房的资格。

此外，双方在交易时可能还需要提供资金来源证明等，以确保交易的合法性和安全性，并且最好有一份详细的购房合同，明确双方权利义务关系。

二、怎么区分安置房跟产权房

安置房与产权房可从以下几方面区分：

（一）土地来源不同。安置房的土地一般是政府划拨用地，土地取得成本较低；产权房的土地是通过出让方式取得，开发商需要缴纳。

（二）产权性质不同。安置房部分是不完全产权，在取得一定年限内可能限制交易等；产权房一般具有完全产权，在符合规定的情况下可以自由交易。

（三）取得方式不同。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋，被安置人依据拆迁安置协议取得；产权房则是通过市场购买等正常交易方式从开发商或二手房业主处取得。

（四）价格不同。通常安置房由于土地成本低、有一定政策属性等因素，价格相对较低；产权房价格主要由市场供需关系等决定，往往价格较高。

三、什么是安置房

安置房土地使用证是确认安置房的法律凭证。

（一）土地使用证的性质

1. 对于安置房来说，土地使用证表明了该安置土地的用途、使用年限等相关土地权利信息。它界定了土地使用者在土地使用方面的合法权益范围。

2. 土地性质决定土地使用证类型。如果安置房的土地是国有土地，土地使用证会体现国有土地的相关使用规则；若为集体土地，也会有符合集体土地规定的权益体现。

（二）土地使用证的作用

1. 权益保障。持有土地使用证，安置户在土地使用方面的权利受法律保护，可防止他人非法侵占土地或侵犯与土地使用相关的权益。

2. 依据。在符合规定的情况下，如涉及土地转让等流转行为，土地使用证是必备的合法依据，没有它相关流转行为可能不被认可。

3. 参考。当再次面临拆迁等情况时，土地使用证也是确定补偿标准的重要参考依据之一。

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