一、业主在楼道摔倒物业有责任吗

业主在楼道摔倒，物业是否有责任需根据具体情况判断：

一是看物业是否尽到安全保障义务。若楼道存在照明设施损坏、地面湿滑且未设置警示标识、楼梯扶手松动等安全隐患，而物业未及时发现并修复，也未采取合理防范措施，那么物业存在过错，应当承担相应赔偿责任。

二是看物业是否履行了合理的注意和管理职责。例如，物业有定期巡查楼道的制度，但未按规定执行，导致未能及时发现并处理可能导致业主摔倒的危险因素，这种情况下物业也可能需担责。

三是若业主自身存在过错，比如因自身疏忽大意、等原因摔倒，而楼道本身并无安全隐患，物业也履行了相应职责，那么物业一般无需承担责任，或仅承担小部分补充责任。总之，要确定物业责任，需综合分析各方面因素。

二、物业纠纷是否适用诉讼时效

物业纠纷适用诉讼时效。

诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民依法保护其民事权利的制度。在物业纠纷中，常见的如业主拖欠、物业服务企业未履行合同约定的服务义务等引发的纠纷，均受诉讼时效的约束。

一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，物业服务企业知道业主自某一时间开始拖欠物业费，那么从该时间起算三年。

但也存在、中止等特殊情形。中断情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。中止则是在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

因此，在物业纠纷中，当事人应关注诉讼时效问题，及时主张自身权利。

三、哪些物业不可以申请抵押的

以下几类物业通常不可以申请抵押贷款：

一是产权不明晰的物业。比如存在产权纠纷，尚未明确真正所有权归属的房产，由于无法确定抵押人是否对其拥有合法的处分权，金融机构为避免风险，不会接受此类物业抵押。

二是未取得合法产权证件的物业。例如一些，没有国家颁发的合法，这类物业在法律上的产权存在不确定性，不能进行合法有效的抵押登记，所以不能用于抵押贷款。

三是被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转让的物业。因为这些物业处于法律限制流转状态，即使进行了抵押，在实现抵押权时也无法顺利处置变现，无法保障抵押权人的权益。

四是列入范围的物业。这类物业面临拆迁的不确定性，其价值和使用状态都不稳定，银行等金融机构一般不会接受其作为抵押物业。

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