一、物业合同到期应该怎么样终止

物业合同到期终止，通常可按以下方式进行：

（一）自然终止。当合同约定的期限届满，且双方未就续约达成一致意见时，合同自动终止。在此情况下，双方应按照合同约定或法律规定，妥善办理相关交接手续，如物业资料的移交、公共设施设备的查验等。

（二）协商终止。合同双方可在合同到期前，通过友好协商，一致决定提前终止合同。协商过程中，需明确终止的具体时间、交接事宜以及可能涉及的费用结算等问题，并形成书面协议，以确保双方权益。

（三）法定终止。若在合同履行过程中，出现法律规定的终止情形，如一方严重违约，致使合同目的无法实现等，另一方有权依法。解除方应通知对方，并说明解除的事由。

无论采取何种方式终止合同，双方均应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务，以避免产生不必要的纠纷。

二、物业合同到期后是否可以续签

物业合同到期后是可以续签的。具体分析如下：

从法律层面看，合同到期后，双方的权利义务关系在原合同约定的期限内终止。但如果双方均有继续合作的意愿，可通过协商一致的方式续签合同。续签时，应就服务内容、服务标准、收费标准、合同期限等关键条款重新进行明确和约定，确保双方权益得到保障。

从实践操作角度而言，一方面，业主委员会或相关业主代表会综合考虑物业服务企业在前期服务期间的表现，如服务质量、环境卫生维护、设施设备维修等情况。若表现良好，满足业主需求，通常会倾向于与该物业服务企业续签合同。另一方面，物业服务企业若希望续签，也应积极与业主方面沟通，展示自身优势和改进措施，争取获得续签机会。

总之，物业合同到期后能否续签取决于双方的意愿和协商结果，只要双方达成一致，即可依法续签新的物业合同。

三、没签合同可以拒绝交吗

在没有签订物业服务合同的情况下，是否可以拒绝缴纳物业费，需要分情况来看。

一方面，如果物业服务企业事实上已经按照约定或者相关规定，为业主提供了物业服务，比如对小区的公共区域进行了清洁、安保巡逻、绿化养护等实际服务工作。即使没有签订书面合同，根据相关法律规定及公平原则，业主也应当支付相应的物业费。因为业主享受了物业服务，从等价有偿的角度出发，就有义务支付相应费用。

另一方面，如果物业服务企业没有提供相应的物业服务，或者提供的服务存在严重瑕疵，比如安保措施不到位导致小区频繁失窃、卫生环境长期脏乱差等，业主可以与物业服务企业协商解决，要求其改进服务，在合理期间内仍未改善的，业主有权拒绝缴纳物业费。

总之，不能单纯以未签合同为由一概而论地拒绝缴纳物业费，要根据物业服务企业是否实际提供了服务以及服务质量等具体情况来判断。

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