一、外墙脱落怎么办

如果外墙出现脱落的情况，首先应立即联系物业或相关房屋管理部门，告知他们外墙脱落的具体位置和大致面积等信息，让他们安排专业人员前来查看和评估。

其次，在专业人员未到达之前，要尽量避免在脱落区域下方活动，防止因外墙脱落造成人身伤害。同时，要对可能受到影响的周边物品进行妥善保管或转移，避免受损。

最后，根据专业人员的评估结果，采取相应的处理措施。如果只是局部脱落且不严重，可能会进行简单的修补；若脱落情况较为严重，可能需要对整个外墙进行重新修缮或加固，这可能需要动用等相关资金，具体事宜需按照相关规定和程序办理。

二、外墙脱落责任人怎么处理

外墙脱落可能涉及多个责任主体，处理方式如下：

1.若房屋在质保期内，开发商是首要责任人。应及时通知开发商，要求其履行质保义务，对脱落外墙进行维修或更换。开发商需组织专业人员进行勘查评估，确定脱落原因，采取相应措施。

2.若房屋已过质保期，区分情况处理。如果是因建筑施工质量问题导致外墙脱落，整栋楼业主共同承担费用，可通过业主大会决议，动用专项维修资金进行维修。若仅为个别业主装修等原因造成外墙脱落，该业主应承担全部维修费用，并及时修复。

3.若外墙脱落是因物业管理不善，如未定期检查维护等导致，物业应承担相应责任，负责组织维修并承担费用。业主可向物业提出索赔要求，物业应积极配合处理。

三、外墙脱落责任人怎么赔偿

外墙脱落的赔偿责任通常由建筑物的所有人或管理人承担。如果是因建筑施工质量问题导致外墙脱落，施工方也可能需承担相应责任。

首先，受害人应及时固定证据，如拍照、录像等，以证明外墙脱落的事实及造成的损害。然后，可与责任人协商赔偿事宜，协商不成的，可向提起诉讼。

在赔偿方面，一般应包括修复外墙的费用、因外墙脱落导致的财产损失（如家具、车辆等受损）以及因受伤产生的医疗费用、误工损失等。如果外墙脱落造成了人员伤亡，还应包括死亡、等。

具体的赔偿金额需根据实际损失情况进行评估和计算。同时，责任人在承担赔偿责任后，可根据具体情况向相关责任方追偿。

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