一、婚前按揭房子算有共有财产吗

婚前按揭购买的房子是否属于夫妻共有财产，需分情况判断：

（一）一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，该不动产归登记方所有。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

（二）若婚前一方全额出资购产，且登记在自己名下，那么该房产属于其，不属于夫妻共有财产。

（三）若婚前一方购买房产，婚后将另一方名字添加到上，此行为视为对另一方的赠与，该房产则转化为夫妻共有财产。

总之，判断婚前按揭房子是否为共有财产，关键在于房产的出资情况、登记情况以及婚后双方对房产的处置等多方面因素。

二、婚后父母出资买房该如何分配

婚后父母出资买房的分配情况，需根据不同情形判断：

（一）婚后一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下。按照相关法律规定，这种情况可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

（二）婚后一方父母部分出资，夫妻双方共同还贷。出资部分一般视为对自己子女一方的赠与，该部分对应房产份额为出资方子女个人财产，夫妻共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

（三）婚后双方父母出资购房。无论产权登记在一方名下还是双方名下，该房产通常认定为夫妻共同财产。双方父母的出资，一般按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照出资比例进行分割。

总之，婚后父母出资买房的分配需依据具体的出资及登记情况，结合相关法律规定来确定。

三、订婚后退婚应该退还多少礼金

订婚后退婚，礼金退还数额需根据具体情况确定，通常遵循以下原则：

（一）看双方是否共同生活。若双方并未共同生活，一般应全额退还礼金。因为此时礼金的赠与目的，如促成婚姻等并未实现，收受礼金一方继续占有缺乏合理依据。

（二）看双方过错程度。若退婚是一方过错导致，比如一方有严重违背婚约承诺的行为，存在欺骗、暴力等不当行为，有过错方可能需承担一定责任，在礼金退还上，无过错方可能要求适当多退还一些；若双方都有一定过错，则根据过错比例确定退还数额。

（三）看礼金的实际消耗情况。如果收受礼金一方在筹备婚礼等过程中，因合理支出已消耗部分礼金，那么在退还时可酌情扣除相应合理部分。

总之，具体退还数额需综合各种因素判断，若双方协商不成，可通过法律途径，由根据实际情况依法裁决。

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