一、房产重置评估价含土地吗合法吗

房产重置评估价是否包含土地这一问题，需要从多个方面来考量。房产重置评估价主要是对建筑物本身进行重新评估其价值的价格。从一般意义上来说，它主要侧重于建筑物的重置成本，即按照当前的建筑材料、人工等成本标准，重新建造与被评估房产相同或类似的建筑物所需的费用。

然而，土地作为房产的重要组成部分，其价值往往在房产的整体价值中占据较大比重。在一些情况下，房产重置评估价可能会考虑土地的价值因素，比如当土地的价值对房产的整体价值有着显著影响时，或者在特定的评估目的和法律要求下，评估机构可能会将土地价值纳入房产重置评估价的范畴。

从合法性角度来看，这需要根据具体的法律法规和评估标准来确定。不同国家和地区的法律规定有所差异，有些地方明确规定房产重置评估价应包含土地价值，而有些地方则可能只考虑建筑物本身的价值。在进行房产重置评估时，评估机构必须严格按照相关法律法规和评估标准进行操作，确保评估结果的合法性和公正性。如果对房产重置评估价是否包含土地以及其合法性存在疑问，建议咨询专业的评估师或法律专家，以获取准确的答案和指导。

二、房产无法分割怎么判决

在房产无法分割的情况下，判决往往需要综合考虑多方面的因素。当面对房产无法分割这一难题时，法官会首先深入研究房产的具体情况。比如，该房产的地理位置、周边环境、建筑面积等实际状况，这些细节对于准确判断房产的价值和分割的可行性至关重要。

若房产是具有独特价值的商业用途房产，其分割可能会面临诸多实际困难，因为商业房产的运营和价值往往与整体的布局和配套设施紧密相关。法官会仔细考量这些因素，以确定最合理的判决方式。

在一些情况下，可能会判决将房产进行拍卖，然后按照各方应得的份额分配拍卖所得款项。这样既能保证房产的价值得到充分体现，又能公平地分配财产。

而对于一些具有特殊情感价值或家庭意义的房产，法官可能会倾向于采取其他方式，如由一方拥有房产，并给予其他方相应的经济补偿。这种方式既考虑到了房产的实际情况，又兼顾了各方的情感需求。

总之，在房产无法分割的情况下，法官会依据法律规定和具体案情，审慎地做出判决，以确保公平、公正地解决财产纠纷。

三、返还土地属于什么纠纷

返还土地属于土地纠纷中的一种类型。在土地相关事务中，返还土地纠纷通常涉及到土地的合法占有、使用及归属问题。当一方认为其对某块土地享有合法的占有权或使用权，而另一方却非法占有该土地，未经过合法程序而拒绝归还时，就可能引发返还土地的纠纷。

这种纠纷可能源于多种原因，比如历史遗留问题，在过去的土地分配或流转过程中，由于记录不清晰或管理不善，导致土地的归属出现模糊，从而引发后续的纠纷；也可能是在土地征收、征用过程中，补偿事宜未妥善处理，导致被征收方要求返还土地；还可能是因相邻关系引发的纠纷，一方在使用土地时侵犯了另一方对相邻土地的合法权益，进而引发返还土地的诉求。

在处理返还土地纠纷时，需要依据相关的法律法规，如《》等，对土地的权属进行明确界定，通过调查取证、调解等方式，促使双方达成和解或由司法机关作出公正的裁决，以保障土地的合法使用和所有者的权益。

以上是关于房产重置评估价含土地吗合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！