一、拆迁阳台封不封赔偿一样吗

一般情况下，拆迁时阳台封与不封在赔偿上可能不一样。

如果阳台在房屋建设规划中属于合法建筑部分，无论是封了还是未封，通常都应按照其实际面积和相关规定进行赔偿。比如阳台有完整的围护结构、可正常使用等，就应得到相应补偿。

但如果阳台本身属于违规搭建，未经过审批等手续，那么在拆迁时，对于封了的违规阳台，可能不会给予全额赔偿，甚至可能不予赔偿，因为其本身就不具备合法的建设身份。而未封的违规阳台，在认定为可整改的情况下，整改后符合规定的部分可能会获得一定赔偿，不符合规定的部分则可能不赔。总之，要根据阳台的合法性以及当地的拆迁政策来确定赔偿是否一样。

二、拆迁怎么赔偿房子

拆迁赔偿房子通常根据被拆迁房屋的具体情况来确定。1. 市场评估价：会由专业的评估机构对房屋进行评估，考虑房屋的面积、结构、地理位置、周边配套等因素，得出一个市场合理价格，以此作为赔偿的依据之一。2. 区位补偿价：根据房屋所在的区位，如市中心、等不同位置，给予相应的补偿，以弥补区位差异带来的价值差异。3. 重置成新价：对被拆迁房屋按照重新建造相同或类似结构、标准的房屋所需的费用进行补偿，考虑房屋的新旧程度等。不同地区和不同类型的房屋，在赔偿标准和方式上可能会有所差异。

三、拆迁与征收的区别

拆迁与征收主要有以下区别：

1. 法律依据不同。征收主要依据《国有土地上》等，而拆迁在过去部分情况下依据地方性法规等，现在逐步纳入法治轨道。

2. 前提条件不同。征收是为了公共利益，如国防、基础设施建设等；拆迁有的是为了商业开发等非公共利益目的。

3. 程序不同。征收程序较为严格，包括规划、公告、评估、补偿等多个环节，保障被征收人的合法权益；拆迁程序相对较简单，在一些情况下可能存在不规范之处。

4. 补偿标准不同。通常按照法定标准进行，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等；则差异较大，可能低于征收补偿标准。

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