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拆迁安置房屋可以买卖吗合法吗

合飞律师2周前 (03-15)普法百科3

一、拆迁安置房屋可以买卖吗合法吗

拆迁安置房屋一般在一定条件下可以买卖且合法。

1. 若该拆迁安置房屋已取得完整的产权证书,具备可上市交易的条件,那么其买卖是合法的。买卖双方可以通过合法的交易程序进行房屋的转让,受法律保护。

2. 但如果该拆迁安置房屋尚未取得产权证书,仅持有拆迁安置协议等相关文件,此时进行买卖存在一定风险。因为未取得产权证书,房屋的产权尚未确定,可能会导致后续过户等手续无法顺利办理,甚至引发纠纷。

3. 此外,不同地区对于拆迁安置房屋的买卖规定可能有所差异,有些地区可能对买卖时间、对象等有特定限制。购买方在决定购买拆迁安置房屋前,应充分了解当地的相关政策法规,确保买卖行为的合法性。

二、一房两会有啥纠纷

一房两户口可能会引发多种纠纷。

1. 房屋所有权纠纷:若两个户口均主张对房屋拥有所有权,可能会因房屋归属产生争议,导致诉讼,需依据、出资证明等相关证据来确定房屋真正的权利人。

2. 纠纷:在房屋面临拆迁时,两个户口的人员都可能要求获得拆迁补偿款,而拆迁补偿的分配往往依据房屋产权等因素,这就容易引发补偿款的分配纠纷,可能需要通过法律途径来明确各自的权益。

3. 居住权益纠纷:户口在该房的人员可能都主张对房屋有居住权,若一方强行居住或阻止另一方居住,就会产生居住权益的纠纷,需考虑实际居住情况、双方的居住需求等因素来解决。

三、房子拆了要收回吗合法吗

一般情况下,农村的房子拆除后,宅基地是可能会被收回的,但这并不绝对合法与否需要分情况来看。

1. 如果是因合法的农村建设规划、公共利益等原因导致房屋拆除,且符合相关的程序,那么宅基地的收回通常是合法的。比如为了修建公路、学校等公共设施,依法对房屋进行拆除并收回宅基地。

2. 然而,如果是未经合法程序,如农民自行拆除房屋而被强制收回宅基地,这种行为可能就不合法。农民依法享有宅基地的使用权,在未得到合法批准的情况下,不得随意收回其宅基地。

3. 另外,对于一些长期闲置、弃耕的宅基地,村集体在符合规定的程序下,也可以依法收回。但要保障农民的合法权益,给予合理的补偿或安置。

总之,房子拆除后宅基地是否会被收回以及是否合法,要根据具体的情况和相关法律法规来判断。

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