一、签订购房合同的注意事项是什么

签订购房合同需注意以下几方面：

（一）确认房屋信息。要仔细核对房屋的具体位置、面积、户型、朝向等基本信息，确保与实际情况相符，避免后续出现纠纷。同时，要查看房屋的产权状况，确认产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。

（二）明确价格及付款方式。合同中应明确房屋的总价、单价，付款方式是一次性付款、分期付款还是等，以及付款的具体时间节点和逾期付款的违约责任。

（三）关注交房条件和日期。明确开发商交房时应达到的标准，如是否通过相关验收、配套设施是否完善等。同时，确定具体的交房日期，并约定逾期交房的赔偿责任。

（四）质量保修条款。了解房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容，以保障购房者在房屋出现质量问题时的权益。

（五）违约责任。明确买卖双方在合同履行过程中，如出现违约行为应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等，以约束双方履行合同义务。

二、销售广告能否成为购房合同内容

销售广告在一定条件下可以成为购房合同内容。

一方面，若销售广告和宣传资料仅为要约邀请，是希望他人向自己发出要约的表示，比如对楼盘周边环境的一般性描述、远景规划等模糊性宣传，通常不构成合同内容。购房者不能仅依据此类广告内容主张开发商承担违约责任。

另一方面，若销售广告和宣传资料就开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。例如，开发商在广告中明确承诺小区内会配备一定数量的停车位、健身设施等具体明确的配套设施，且对购房者决定购房及房价产生重大影响，那么此内容可成为购房合同内容。

综上，判断销售广告能否成为购房合同内容，需结合具体情况分析。

三、购房合同可以吗

购房合同可以用于申请贷款，但需要满足一定条件。

（一）购房合同需合法有效。合同应符合规定，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等关键条款，且买卖双方应依法签订，不存在欺诈、胁迫等导致的情形。

（二）房屋性质需符合要求。一般来说，用于的房屋需是普通自住住房，如商品房、等。像等不符合规定的房屋类型，不能使用贷款。

（三）购房者自身条件需满足公积金贷款规定。例如，购房者需按规定连续足额缴存住房公积金一定期限，通常不少于规定的月数；个人信用记录良好，不存在逾期等不良信用情况；有稳定的收入来源，具备偿还本息的能力。

总之，只要购房合同及购房者自身条件均符合住房公积金贷款的相关要求，就可以凭借购房合同申请住房公积金贷款。

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