离婚拆迁房子会多吗
一、离婚拆迁房子会多吗
离婚与否与拆迁房子数量是否增加没有必然联系,具体情况需依据当地拆迁政策及相关法律规定来判断,主要存在以下几种情形:
(一)若拆迁政策是按照房屋面积进行补偿安置,房屋面积在离婚前后未发生变化,那么拆迁所得房屋数量通常不会因离婚而增多。例如,原有房屋面积100平方米,按政策每50平方米补偿一套房,不论是否离婚,一般都是补偿两套。
(二)若拆迁政策按照家庭人口数量进行补偿安置,离婚可能会对家庭人口构成产生影响。比如离婚后双方各自成立新家庭,人口数量发生变化,且新的家庭人口符合拆迁政策中增加补偿房屋的条件,那么有可能获得更多拆迁房屋;反之,若离婚后人口数量减少,可能获得的拆迁房屋数量会减少。
总之,不能简单认定离婚就会使拆迁房子增多,要结合具体拆迁政策分析。
二、拆迁离婚的人房屋怎么分配
拆迁中涉及离婚人员的房屋分配,需根据不同情况具体分析:
(一)若房屋为夫妻一方,且仅针对该婚前房屋,那么拆迁所得房屋或补偿款一般应归该方个人所有,离婚时另一方无权要求分割。
(二)若房屋为,拆迁时相应的拆迁权益也属于夫妻共同财产。离婚时,通常应均等分割。比如双方可协商确定各自分得的房屋面积或补偿款数额;协商不成的,可由根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(三)若拆迁补偿中包含了对家庭其他成员的安置补偿部分,比如涉及到在该房屋内的其他亲属,那么这部分补偿应先区分出来,归相应的安置对象所有,剩余属于夫妻共同财产的部分再进行分割。总之,拆迁离婚时房屋分配要综合多方面因素确定。
三、按揭离婚时怎么分配
按揭买房在离婚时的分配,需根据不同情况确定:
(一)婚前一方按揭买房,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下。这种情况下,房产一般归首付方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
(二)婚后双方共同按揭买房,不论产权登记在哪一方名下,该房产通常属于夫妻共同财产。离婚时,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(三)婚前双方共同出资按揭买房,婚后共同还贷,房产登记在一方名下。若无相反约定,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时按共同财产进行分割。
具体分割时,法院会综合考虑购房款来源、还贷情况、房产增值等因素,以公平合理的方式确定房产归属及补偿金额。
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