一、购安置房能贷款吗

安置房能否贷款需要分情况来看。

如果安置房已经取得完全产权，是可以贷款的。在这种情况下，它和普通商品房在贷款条件上基本类似，只要符合银行等金融机构的贷款要求，例如贷款人有稳定的收入来源、良好的信用记录等，就可以申请贷款，可选择商业贷款或者贷款等方式。

然而，如果安置房没有取得完全产权，这种情况下通常是不能贷款的。因为没有完全产权意味着房屋的权属存在一定限制，银行等金融机构难以对其进行有效的抵押评估，为了规避风险，不会对这样的安置房提供贷款。

二、安置房多久办理产权

安置房办理产权的时间并没有一个统一的固定标准，以下是一些影响因素：

1. 性质相关。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易，一般来说这类安置房在交房后的一段时间内就可以开始办理产权，通常在1 - 3年左右，但也可能因各地政策和具体工程情况有所不同。

2. 地区政策影响。不同地区对安置房产权办理有不同的规定和流程。有些地方可能规定在安置户入住一定时间后，经过一系列的验收、资料审核等流程后办理产权，这个时间可能从几个月到数年不等。例如，某些地区规定安置房竣工且安置户入住后，需要先由相关部门对房屋进行综合验收，验收合格后开始办理产权登记手续，整个过程可能需要1 - 2年。

3. 手续完备性。如果安置房建设过程中的手续齐全，包括土地使用、规划审批、建设许可等相关手续完备，办理产权的速度会相对较快；反之，如果存在手续缺失或纠纷等情况，办理产权就会被拖延。

三、回迁安置房都是大证么

回迁安置房不一定都是大证。

在实际情况中，有些回迁安置房可能存在大证的情况。这是因为开发商在整体开发建设回迁安置项目时，可能先办理整个项目的大产权证书，之后再逐步对回迁户办理分户产权证书。

然而，也有回迁安置房直接办理分户小证的情况。这取决于当地的政策、开发建设的具体流程以及相关部门的操作方式等因素。例如，有些地区为了提高回迁安置工作的效率和保障回迁户的权益，在符合相关条件下，直接为回迁户办理单独的。

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