一、在房产中介签的合同有效吗

在房产中介签的合同是否有效，需根据具体情况判断：

一是主体资格方面。签订合同的各方需具备相应的民事行为能力。房产中介作为居间方，应依法登记并取得相应资质。买卖或租赁双方也应具备签订合同的能力，例如完全民事行为能力人。若主体不适格，合同可能无效。

二是合同内容方面。合同条款应明确、具体，不违反的强制性规定，不违背公序良俗。包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款需清晰约定。若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，受损害方有权请求变更或撤销合同。

三是意思表示方面。合同的签订必须是各方真实意思的体现，不存在虚假表示或隐藏真实意图的情况。

若房产中介签的合同满足上述条件，通常是有效的，对各方均具有法律约束力，各方应按照合同约定履行各自义务；反之，则可能无效或可撤销。

二、中介欺诈是否无效

中介欺诈情形下购房合同的效力需分情况判断。

若中介在促成购房合同签订过程中实施欺诈行为，但该欺诈未直接影响购房合同当事人（即买卖双方）的真实意思表示，且购房合同本身不存在法定无效事由，如违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等，那么购房合同依然有效。因为合同效力主要取决于合同双方当事人的意思表示及合同内容的合法性。在此情况下，受欺诈方可以追究中介的违约责任，要求其承担相应赔偿责任。

然而，若中介的欺诈行为致使购房合同当事人在违背真实意思的情况下订立了合同，比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，误导购房者签订购买合同，那么受欺诈的当事人有权请求人民或者机构撤销该购房合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。

总之，中介欺诈并不必然导致购房合同无效，要根据具体欺诈行为对意思表示的影响来确定合同的效力。

三、中介欺诈购房合同无效吗

中介欺诈行为是否导致购房合同无效，需分情况分析。

若中介的欺诈行为构成对合同条款的重大误解，或者该欺诈行为是导致购房者作出错误意思表示的主要原因，且该欺诈行为涉及合同的核心内容，例如房屋实际状况与中介描述严重不符，像房屋存在严重质量问题但中介隐瞒等情况，根据相关法律规定，购房者有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该购房合同，合同被撤销后自始无效。

然而，如果中介的欺诈行为对购房合同的订立及主要条款影响较小，比如中介在介绍周边配套设施时稍有夸大，但不影响房屋本身的交易及购房者的核心权益，一般不影响购房合同的效力，购房者可依据与中介签订的服务协议追究中介的违约责任。

总之，要判断中介欺诈行为是否使购房合同无效，关键在于该欺诈行为对合同订立及购房者权益的影响程度。

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