一、买安置房有没有公摊面积

买安置房是有公摊面积的。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与房屋类型无关，无论是还是安置房都会存在。在安置房建设过程中，像楼梯间、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等，这些部分的面积会分摊到各套房屋中，形成公摊面积。

在购买安置房时，购买者有权要求开发商或卖方明确告知公摊面积的具体情况，包括公摊面积的大小、计算方式等相关信息，以保障自身的合法权益。

二、安置房备案能去掉名字吗

安置房备案后能否去掉名字，需要分情况来看。

（一）如果还未

1. 在与开发商协商一致且符合相关规定的情况下，有可能通过变更备案合同的方式去掉名字。例如，存在合理的事由，像当初登记名字有误或者有判决等支持变更的依据，并且开发商配合办理相关手续。

2. 如果是通过家庭内部协商想要去掉名字，一般需要按照当地的相关政策和规定，提供相应的证明材料，如亲属关系证明、协议等，向有关部门提出申请，经审核通过后可以变更备案。

（二）如果已经办理房产证

这时候去掉名字就属于房产变更登记，一般需要通过买卖、赠与或者继承等法定方式，按照正常的房产交易和登记程序办理，同时要缴纳相关的税费，并且需要符合当地的房地产管理政策。

总之，安置房备案后去掉名字的操作受到多种因素制约，需要依据具体情况，遵循相关和政策规定来处理。

三、回迁安置房可吗现在

回迁安置房能否贷款取决于多种因素。

（一）如果回迁安置房有

1. 银行政策：一般来说，有房产证的回迁安置房在满足要求的情况下是可以贷款的。银行会对房屋的价值进行评估，根据评估价值的一定比例给予贷款。例如，房屋评估价值为100万，银行可能按70%的比例贷款70万。

2. 符合贷款条件：借款人需具备稳定的收入来源、良好的信用记录等基本贷款条件，这样才能顺利申请到贷款。

（二）如果回迁安置房没有房产证

1. 大多数情况无法贷款：因为没有房产证无法证明房屋的产权归属，银行无法对房屋进行有效的抵押登记，所以一般不能从正规银行获得贷款。

2. 特殊途径风险大：可能存在一些非正规金融机构声称可以提供贷款，但这类贷款往往伴随着高利息、高风险等问题，甚至可能存在诈骗风险，不建议尝试。

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