一、还建房买卖合同能贷款吗

还建房买卖合同本身通常不能直接用于贷款。

一方面，还建房可能存在产权不清晰的情况。很多还建房在建设初期或建成后的一定时期内，可能没有取得完整的产权证书，银行等金融机构为控制风险，不会接受以此类为依据的贷款申请。

另一方面，从政策角度看，银行要求抵押物具有明确的所有权、稳定的价值以及易于处置等特性。还建房往往在土地性质、房屋登记等方面存在不确定因素，不符合银行对于抵押物的严格要求。不过，如果还建房已经取得完全产权，并且符合当地房地产交易和贷款相关规定，那在这种特殊情况下可能存在贷款的可能性，但这也需要满足银行的其他贷款条件，如贷款人的信用状况、还款能力等。

二、贷款房屋买卖合同在哪里

贷款房屋买卖合同一般有以下几个可能的存放处：

（一）当事人手中

1. 购房者手中。购房者作为合同的一方当事人，会持有一份合同原件，这是在签订合同时从卖方或者中介处获取的，用于明确自身的权利义务，包括房屋的价格、付款方式（含贷款相关内容）、交房时间等重要条款。

2. 卖方手中。卖方也会有一份合同原件，同样用于明确交易中的各项事宜，并且在涉及后续的交房、收款等环节时作为依据。

（二）相关机构

1. 贷款银行。因为房屋涉及贷款，银行需要审查房屋买卖合同以确定贷款金额、风险等情况，所以银行会留存一份合同副本，作为贷款审批、发放以及后续监管贷款用途等工作的依据。

2. 如果交易是通过房地产中介进行的，中介也可能留存一份合同副本，以便在交易过程中协调双方关系、处理可能出现的纠纷等事务。

三、房屋买卖贷款合同在哪里

房屋买卖贷款合同通常有以下几个存放处：

1. 贷款银行：银行作为贷款的发放方，会留存贷款合同的原件。在办理贷款业务过程中，所有的贷款条款、还款计划等重要信息都记录在这份合同中，银行需要依据合同对贷款进行管理。

2. 购房者手中：购房者在与银行签订贷款合同后，也会得到一份合同副本。这是购房者了解自己的贷款权利和义务的重要依据，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键信息。

3. 可能在房产交易相关的档案管理部门存有副本或记录。在房屋买卖涉及到产权登记、交易备案等过程中，可能会要求留存贷款合同的相关信息，但这并非完整的合同原件。

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