一、延期交房的违约责任有哪些

推迟交房的后果就是：如果你催了他90天还没动静，而且他们也不给解释，那就直接解约吧；不过如果催了90天后他们倒是按时交货了，那你虽然没法解约，但是有权让他们赔偿损失。

另外还有几种情况也是可以解约的：

（一）因为突发状况实在无法完成合同；

（二）在约定时间快到时，对方已经明确表态或用行动说明不会履约或

（三）对方拖延时间长，提醒过之后还拖，等到我们都火大了才开始做事或者

（四）出现严重违约行为导致无法继续执行本合同；以及

（五）根据法律规定的其他特殊情况。

《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商违反销售广告的承诺是否要承担违约责任

开发商若违反销售广告中的承诺须承担违约责任。

相关广告印制品若视作要约，将具备法律约束力，违者则需承担相应违约责任。

如广告协议已明确规定违约责任，那么便按照协议约定履行。

倘若未曾约定违约条款，违约方应负责赔偿损失及支付违约金等。

三、还要承担违约责任吗

在因违约而致合同归于无效的情况下，须承担相应违约之责。

法律明确规定，无论合同是否生效、无效、被撤销或终止，均不得影响其中关于争议解决之条款的效力，尤其是违约条款亦在此列。

因某部分民事法律行为失效，并不妨碍其余部分仍具效力。

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