一、《民法典》租房合同刚签不想租了违约金退吗

《中华人民共和国民法典》里面有一条规定，你跟房东刚刚签订了租房合同但又不想租了的话，那么你就得承担租房合同里约定的违约金，这部分费用是不能退还给你的。

但是呢，也有个例外情况，就是那种特殊状况下，比如房东违反了合同条款或者房子本身存在问题等等。

因为你刚刚签完合同就反悔了，这在法律上被认定为一种违约行为，所以如果你们在合同里已经明确约定了违约金的金额，那你就必须按照这个金额来支付给房东。

当然啦，你也可以选择在合同里约定，当一方出现违约行为时，应该根据具体的违约情况向另一方支付一定数量的违约金；或者说，你还可以在合同里约定，当一方出现违约行为时，应该如何计算和赔偿由于违约而导致的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、违反租房合同如何赔偿？

关于违背事宜，应以原本双方商定的协议为依据，按规定支付相应的违约金。

若如原本的条款中并未提及此类事项，那么应按照实际所遭受的损失程度来衡量额。

假如双方已经在先前的合同中就此作了明确的约定，那就必须依照约定的数额来支付违约金。

如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据相关方的申请，对违约金进行适度的调整和提高；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也有权力根据相关方的申请，对违约金进行适当的降低。

倘若双方在之前的合同中并未对此作出任何约定，那么违约方将需要按照实际所造成的损失来承担相应的法律责任。

三、租房遇到房屋改造，天天施工能退房吗

在租房期间遇到房屋改建，每天都在施工，能不能退租？

完全能够选择退房。

依照咱们的租赁协议上所写的条款，作为业主，你必须得维护我们租户的权益！我们租户有权决定是否退房或请求相应赔偿。

通常来讲，在签订租约时是允许提前安排一周内，如果房子无法正常居住就可以退货。

这个只要咱们大家商量好了，都是没问题的。

不过，如果对居住体验没有产生太大的影响，也没有什么特别合理的退租理由的话，那可能就不是那么容易就能成功退掉了。

当然了，如果您财大气粗，并不在意这些小细节，那就随您心意啦。

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