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定金与违约金条款同时适用吗

合飞律师2周前 (03-15)普法百科4

一、定金违约金条款同时适用吗

在合同权利义务关系中,定金和违约金条款通常被分别规定,然而当两者同时出现在同一份合同文本之中时,我们需要进行选择性的适用。

也就是说,当一方当事人在订立合同时,既设定了违约金条款,又设定了定金条款的情况下,当另一方当事人遭遇对方违约事件时,其可以自由地从违约金和定金条款中进行选择,即享有单项选择权。

但是值得注意的是,无论是选择适用违约金条款还是定金条款,都应遵循法律的规定,即不可同时适用这两种不同性质的责任形式。

如若定金条款所规定的赔偿数额未能及时、有效地填补对方的损失,受损害的一方有权要求违约方支付违约金作为补充补偿。

事实上,违约金的赔偿范围通常涵盖了实际损失的全部或部分。

《》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、违约金与定金的区别有什么

关于定金与违约金之间的差异主要体现在以下几个方面:首先,违约金是基于违约事实成立的前提下产生效力,并无需提前支付给对方,只有当违约行为真正发生后才能履行给付义务;相比之下,定金则需要事先支付给对方,自定金交付之时起届时定金条款便立即生效。

在责任承担方式上,若合同中明确规定了违约金条款,那么当一方出现违约情况时,必须严格按照该约定向对方支付相应的违约金;如果合同中规定了定金条款,那么就应按照来处理相关事宜。

最后,在具体数额设定上,违约金的设定通常以实际损失作为基准,但其所占总价款的比例并无明确限制,只要低于实际损失即可;在此基础上,当事人还可依法请求人民或机构对违约金进行适度调整;反之,若违约金设定过高,超过实际损失范围,那么当事人同样有权寻求法律途径进行调整,直到恢复到合理水平为止。

至于定金的数额设定,并不涉及实际损失问题,但需确保其总额不得超过本合同总金额的20%。

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