一、民法典中买房人违约多久解除合同

根据《民法典》的规定，无论违约行为发生的时间跨度有多长，买受人都有权解除。

解除合同的途径主要可归纳为三种类型，即约定解除、法定解除以及协议解除。

其中，约定解除是指在签订合同时，双方当事人就已经明确约定了解除合同的具体条件，当这些条件得以满足时，合同便自动解除；而法定解除则是指在合同履行过程中，若出现了法律所规定的解除合同的特定情形，那么任何一方均可向提出申请，请求由法院依据相关进行裁决，从而解除合同关系；至于协议解除，则是指在合同双方当事人自愿且达成共识的基础上，通过友好协商的方式来解除合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、给未成年子女买房可以吗

完全可以。

现行法律体系并未对购屋者的年龄做出明确的限制性规定，因此，以未成年人之名义购置房地产是完全合规合法的。

唯一需要注意的是，在签署购房合约以及办理房子所有权注册手续的过程中，未成年人无法单独完成相应的交易行为，必须通过诸如其法定等成年人来代理处理相关事务。

对于不足八岁的未成年人均属于无民事行为能力之人，而超过八周岁的则被视为有限制民事行为能力的个体。

他们在参与各类民事活动时，均需由法定监护人代行处理。

按照相关条款规定：“无民事行为能力的个体所实施的所有民事行为均应判无效”；同时，“有限制民事行为能力人所签署的合同，唯有经过其法定监护人的追认后，才具有法律效力，否则便视为无效协议”。

三、买房正式合同能代签吗

购房正式合同可委派代表签署。

法规规定：

1.行为人无权代理或超权限代理，甚至代理权失效仍以被代理人名义签订合同时，只要相对人有合理依据认为行为人拥有代理权，则此代理行为仍然生效；

2.若行为人在无权代理、超权限代理或代理权已失效的情况下以被代理人名义签订了合同，但未得到被代理人追认，则对被代理人无效，由行为人承担相应责任；

3.若行为人在无权代理、超权限代理或代理权已失效的情况下以被代理人名义签订的合同，经被代理人追认，则对被代理人产生效力，由被代理人承担法律后果。

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