一、租房中，合同违约能扣除押金吗

在众多的租赁协议中，甲方往往会对乙方提出押金缴纳的要求。

如若在租赁关系终结之后，押金将有望得到退还，这恰恰反映出是由双方共同意志所构建和执行的。

若甲乙双方并未在租赁合同中有任何关于违约处罚具体方式的明确约定，则押金不应按照任何形式予以扣除，否则将会构成滥用权力。

假如在租赁合同中已明确规定甲方有权从乙方扣除部分甚至全部押金作为违约赔偿时，据此进行的押金扣除则应视为合法。

《中华人民共和国》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、租房合同双方签字了是不是合同就会生效

在领域，只要合同由双方当事人在完全自主意志下依法达成共识并签署，那么该合同即被视为具有法律效力。

这是因为根据法律的相关规定，任何依法订立的合同均自其正式成立之日起便自动生效，而以书面形式订立的合同，需待双方在合约上签章之后方可视为正式成立。

若当事人对合同中关于生效日期的条款作了特别约定，那么即使已经签署，也并不意味着合同立即生效，只有当约定的生效日期到来之际，合同方能真正具备法律效力。

三、租房合同法律规定违约金约定过高

应依照我国现行《中华人民共和国民法典》所载明的事项进行解析，违约金并无明确固定数额，而是由合同各方自愿协商确定，但设额需遵循适度原则，不得超出合理界限。

在方面，虽然法律并未对其上限做出明确规定，然而若约定的违约金远超实际损失的30%，则当事人有权向人民或机构提出申请，要求对该违约金进行适当调整。

当约定的违约金超过实际损失的百分之三十时，通常可被视为《中华人民共和国民法典》中所定义的“过分高于实际损失”。

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