一、买房再退房，是否构成违约行为

在购房交易之中，如果选择采用分期付款的方式并最终作出不予购屋的决策，那么若此行为未经仔细审查并遵守相关法规条例的话，将被视为一种违约事务。

在此情况下，相关肇事者必须承担起相应的法律责任。

换言之，这些责任既可以表现为继续履行合约的责任，执行有效的补救措施，同时还应当赔偿由于他人违约行为实际引发的直接和间接损失。

值得注意的是，在此约束框架内，倘若任何一方由于自身违约行为使得另一方蒙受经济损失的事实得到证实，那么，有责任赔偿的那一方必须承担起相当于违约直接或间接带来的所有经济索赔金额，这些索赔金额甚至包括了违约事件发生后可能实现的原本预期收入、利润，或者其他权益。

《》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以：

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、买房违反合同怎么办

依据现行法律之明文规定，如若当事人一方在房产履行过程中出现违反相关约定的行为，则无疑应视为房产合同违约事件。

关于此种情形，法律赋予当事人以下四项具体的违约责任可得行使：其中包括，

1.继续履行原定合同义务；

2.采取相应的补救措施以弥补违约所造成的损失；

3.向对方支付相应的；以及

4.支付违约金。

对于尚未签署正式合同的情况，双方当事人有必要先行协商并对合同条款进行适当修改；而对于已签署合同但发现合同内容存在不合理性之处的情况，当事人有权与开发商进行进一步的协商处理。

三、买房付了首付可以退吗

在通常情况下，购房人可以选择取消购买房屋的交易，然而，这并不意味着他们可以免除所应负的违约责任。

若购房者因不可抗力因素或开发商存在严重违反买卖合同的行为，例如开发商未能依照规划建设房屋、逾期交付房屋等情况，那么购房者便可根据买卖合同以及相关的规定，解除该项买卖合同，且无需承担相应的违约责任。

在此基础上，购房者还可以与开发商进行协商，以达成解除买卖合同的共识。

若购房者并未享有法定或约定的解约权利，那么其试图解除买卖合同的行为实质上便是一种违约行为。

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