一、租客违约一般赔偿标准

假设你们在里面提到了违约金的话题，那就是按照你们事先商量好的比例来交啦。

比如，你们可能会约定违约金等于一个月的租金，那么只要租户违约了，房东就能让他们付上这么多钱当作违约金。

如果你们觉得这个违约金定得太高或者太低了，也可以试着去改变它。

通常情况下，如果约定的违约金比实际损失高出30%以上，我们就可以说这是偏高的，可以要求适当减少。

要是你们在合同里压根儿没提到违约金怎么办呢？那就按照租户违约给房东带来的实际损失来算吧，然后把押金和多收的房费还给人家。

记住啊，租房违约金跟房租可是两码事，就是说如果租户还欠着房东的租金没给，那违约金就不算在这里面。

说到租房违约金怎么处理，你们俩最好先按照租赁合同上面的规定来办，赔给对方约定好的金额。

要是谈不拢，那就只能找帮忙解决问题啦。

《》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、卖房后租客不搬走怎么办

首先，我国规对于涉及已出租房产交易的相关事宜有着明文规定。

作为房东，必须在租约届满前的1至3个月内向承租人发出通知，而承租人在法律上具有优先续租该房产的权利，无论该房产是否已经完成过户手续。

这是我们需要明确的首要问题，即房东是否已经向租户传达了相关信息，并得到了您的确认？根据您所提供的信息来看，很可能并未如此。

如果租户未能按时搬迁，导致房屋无法顺利完成交接及过户手续，那么应当在中介合同中明确违约责任条款。

若原房东未能按照约定时间交付房屋，则需支付相应的违约金，具体金额可由双方协商确定，并以每日为单位进行计算。

在此过程中，建议房东与租户进行积极沟通，因为这原本就是房东在前期工作中的疏忽。

至于第三个问题，既然租户已经找到了您，那么他们理应清楚地知道该房产已经过户给您，因此他们不太可能再次寻找原房东租赁同一套房产。