一、买房交了定金甲方违约会怎样办

《中华人民共和国民法典》明确规定，在进行房地产交易过程中，若出卖人在收取买方支付的购房之后出现违约行为，将被施以定金罚则处理，此情况下卖方需向买方额外返还等额定金金额。

关于该定金的具体数目可由双方自行协商确定，然而不得超出标的物价值的百分之二十，否则超出部分将不具备法律效力。

若为接受定金的一方出现违约行为，其需向对方双倍返还所收定金；而若为支付定金的一方出现违约行为，则其无权要求退还已支付的定金。

《民法典》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房屋违约怎样索赔

关于房屋定金合同中的违约赔偿处理方法，具体内容如下：当接受定金的一方未能按照合同约定履行债务，或者在履行过程中存在严重违规行为，导致合同无法起到预期效果时，其应承担双倍返还定金的法律责任；反之，若支付定金的一方未能按照合同约定履行债务，或者在履行过程中存在严重违规行为，导致合同无法起到预期效果时，其将被剥夺请求返还定金的权利。

三、签了买家不给定金

依据现行法律规范，定金协议的订立应采取书面形式。

双方在定金合同中应当明确约定定金的支付期限。

自定金实际交付之日起，定金合同正式生效。

如有承诺支付定金之意向，但实际上未能按约支付，即表示合同尚未得到全面履行。

在此情况下，定金合同属于实践性合同，其成立与否取决于定金是否已经实际交付。

若未支付定金，那么定金合同便无法成立。

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