一、自建房合同施工方违约怎么办，有哪些相关规定

若贵方在自建房屋合约之中发生违约事宜，为保护自身合法权益，建议您采取如下策略：

1.友好协商解决：首要举措便是试图通过友好协商的方式寻求解决问题之道。

通过双方理性沟通，争取达成满意的处理结果。

2.依法解除合约：若是协商无果，依照合约中所载内容或参照相关，有权解除合约且要求施工方依法承担相应的违约责任。

3.诉诸司法程序：若上述两种途径皆无法奏效，您可选择向提起诉讼，请求施工方承担违约责任。

相关法律依据主要涵盖《中华人民共和国》及《中华人民共和国》等。

这些法律文件对合同的签订、执行、变更、解除以及违约责任等诸多环节都有明确规定。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、农村自建房屋存在质量问题，我该如何处理

针对农村房屋建设质量所引发的纠纷冲突，我们应采取如下行之有效的处理措施：首先，采用调解及协商方式以期化解矛盾。

具体而言，有关地方的房地产管理局、调解委员会或相应的行政管理部门可作为协调斡旋的第三方力量，协助争议双方以自主自愿为主导，通过开放式的交流讨论寻找到平衡双方利益的和解策略；其次，如未能通过协商找到满意解决方案，我们还可考虑将房屋纠纷呈交予机构进行裁决。

然而需要注意的是，须满足以下两个前提条件：即当事人在合同中预先设定了仲裁条款，或者在事件发生之后，双方当事人已经就仲裁事项签署了书面协议，否则仲裁机构无权启动对该案的审理程序；最后，如果以上所有手段均告失败，那么我们只能诉诸法律途径，通过提起诉讼寻求公正解决。

三、农村自建房抵押怎么处理

根据中国相关法律规定，农村的住宅房是可以用作抵押物进行抵押贷款的。

需要注意的是，本身并不具备抵押价值，因为宅基地属于农村集体组织所有，并不能用于个人贷款或抵押。

只要是经过合法程序自建的房屋，都具有相应的市场价值，并且能够作为有效的抵押品进行评估与审核。

具体来说，中国法律明确禁止将耕地、宅基地、自留地以及自留山等集体所有土地的使用权进行抵押。

以下几种类型的财产也不允许进行抵押：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律另有规定的情况除外；

（3）以学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的而设立的非营利性法人所拥有的设施、医疗卫生设施及其他公益设施；

（4）所有权、使用权不明晰或者存在争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产；

（6）法律、行政法规明文规定不得抵押的其他财产。

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