一、中介租房合同中介违约了如何处理

与中介签署租赁合同时若出现违约行为，违约方应依法承担相应的违约责任。

若双方在合同中已明确规定违约金的具体数额，则应严格依照约定履行，但如约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民或机构有权依据相关及当事人的申请进行适度调整；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失范围，同样可依据上述法律法规及当事人的申请进行合理削减。

若双方并未在合同中就违约金事项作出明确约定，则可参照实际所产生的经济损失来确定违约责任的承担方式。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房两个月第二个月能不交房租拿押金吗

租房两月后，第二个月是否可以免交房租，仅使用押金？

其实，租房压一付二，就是说在你第一次搬进去的那时候，不仅要支付两个月的租金，还要交等同于一个月租金的押金！那么押一付三的话，这个就很好理解了，就是你需要提前支付三个月的租金，然后再加上一个月租金的押金。

那为什么要收押金？其实这主要是为了保护房东的利益啦，因为他们担心租客会违反合同或者损坏房子里的东西嘛。

当然啦，具体的押金金额还是要看你们商量的结果啦，可能会有所不同。

三、租房违约不退押金是违法的吗

要是说了，我们大家该做的事儿都做好了，但人家却不肯还你的押金，这就有点不太合理啦！因为这个押金，其实是类似于抵押物那样的一个东西，所以等到合同走完了一遍，收回来的押金当然得还给你，不然可不就是违法嘛！不过，若是在合同里面已经明确规定了，如果出现了某些违约情况，押金就不能再拿回去了，那这种情况下，押金不还也算是合情合理的。

所以，如果真的遇到那种不愿意还押金的情况，你完全可以通过法律途径来维护自己的权益。

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