租房合同没到期可以不给违约金吗
一、没到期可以不给违约金吗
租房未满期限,不愿继续租赁而拒绝支付违约金是违法行为。
合同双方可在签订时约定违约金及支付办法,如违约则应承担相应责任。
支付违约金的具体标准可参照违约状况,或约定因违约引发的损失赔偿额的计算方式。
若未在合同中明确约定违约金,则可参照定金规则进行处理,即定金金额不得超过主合同标的金额的20%,超出部分人民将不予认可。
《》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、租房要签合同吗
租赁需签订合同,非强制规定;但若租赁期限长于六个月,必须签订书面形式的租赁协议,且约定的租赁期限不能超过二十年。
未签定合同者,视为无定期租赁,双方可提前合理时间通知而随时终止房产租赁关系。
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