一、隔断房退租要付违约金吗

若租赁者在合约期限之内决定提前终止租赁关系，按照常规情况，他们必须负起一定程度的违约义务。

以上情形主要源于此类分租房间有可能存在违反当地相关建筑或消防安全法规之嫌，从而使该住所不再适宜住人。

倘若租赁者在签订合同时已经明确了解到该房间并非如描述为隔断房或建筑物品质未能达到安全标准的话，那么他们有权主张取消合同，且有望免除支付违约金的义务。

《》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时。另外，你们约定的违约金过高，你可以提出降低违约金，依据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子未到期不租了 违约金怎么算

根据合同约定，若租赁合约中关于违约金事项已有明确规定，则必须依照合同条款进行违约金的计算。

关于实际损失方面，违约金的具体额度往往不会高出实际损失的30%。

倘若所约定的违约金低于租赁方损失的实际情况，出租方有权向法院提出要求提高违约金的主张；反之，倘若违约金过高，超出出租方损失范围，承租方可申请法院降低违约金金额。