一、签了购房合同退房违约金吗

合同约定为准则；若无明确，则依照法定比例支付20%。

根据我国《民法典》，在严重违约情况下，一方可解除合同并追回已交付的预售款与利息，同时追究对方违约责任。

如涉及，银行将会把直接打入开发商账户，此部分款项视同已付，购房者可依据房屋总价及合同相关条款向开发商提出赔偿请求，该权益受法律保护。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房屋装修超期违约金怎么计算

在通常情况下，房屋装修工程逾期违约金的金额将依据双方在合同中所约定的具体数额进行计算。

若在签订合同时并未对该事项进行详细规定或是存在模糊条款，那么违约方则需根据实际所遭受的损失程度来支付相应的赔偿金。

当因违约行为而导致的损失较严重时，违约金的金额可适度提高，但最高额度不能超过实际损失的30%。

根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十四条之规定，如果一方未能履行其合同义务或者履行义务的方式与约定不符，给另一方带来了损失，那么损失赔偿的金额应等同于违约行为所造成的实际损失，这其中还包括了合同正常履行后本应获得的利益。

赔偿金额不应超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约行为可能引发的损失。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以在合同中约定，当一方出现违约情形时，应当向对方支付一定数额的违约金，或者约定如何计算因违约行为所产生的损失赔偿额。

如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或者仲裁机构有权根据当事人的申请，对违约金进行适当调整；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或者仲裁机构同样有权根据当事人的申请，对违约金进行适当降低。