一、收房后发现房子漏水,可以要求违约金吗

在房屋验收完成之后如果遇到漏水现象需要进行修补，业主拥有相应的权利主张赔偿事宜。

若房屋尚处保修期限之内，业主可先行与开发进行沟通协商，对有关问题进行妥善处理，并要求开发公司对此实施必要的维修措施。

若所购房屋已超过保修期限，业主可视实际情况向业主委员会或者物业管理部门提出投诉，寻求合理的维护方案。

倘若屋顶漏水问题是由于楼上及楼下业主的日常行为所引发的，应由相关责任方承担相应职责进行修复工作。

《中华人民共和国》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、房子延迟交付违约金怎么赔偿的

若开发商未能按时交付所购房产，消费者可根据合同中已支付的总房款总额，乘以同期以及逾期天数，以此来计算违约损失并要求对方给予相应赔偿。

如果在购屋时，消费者和开发商签订的买卖协议中有明确规定逾期交付违约金的具体数额，则可以依照协议中所记载的标准，向开发商提出索赔请求。