一、纠纷是否适用惩罚性赔偿

实施惩罚性赔偿原则的详细情况主要包括以下五个方面：首先是在商品房销售合同成立之后，卖方并没有提前通知买方其房屋已被抵押给了第三方；其次是在商品房销售合同签订以后，卖方再将同一房屋出售给第三者。

第三则是故意掩盖并未获得许可证明的实际情况或是向买方提供虚假的商品房预售许可证明。

第四是有意隐瞒销售房屋已经设定抵押担保的真实情况；最后是刻意隐瞒销售房屋已经出售给第三方或已经作为屋的事实。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买卖合同纠纷一般怎么判

关于买卖合同纠纷诉讼案件的裁决标准如下：

（1）根据我国相关，买卖合同纠纷诉讼需依据各方当事人所提交的证据资料及法庭调查所得出的结论为基础进行裁断；

（2）对于法院而言，有权力主动对证据进行收集或者在任何一方的请求下执行证据收集程序；

（3）从立案之日起，法院必须在六个月之内完成审判工作；

（4）如果被告针对同一案件向原告提起诉讼，这既可能被视为反诉行为，也有可能被视为单独的起诉。

但若符合特定条件，则可将此两起诉讼合并审理。