一、购子的时候中介没有说房子是还迁房可以违约吗

若您的购房合同中明确规定了中介有义务向您详尽告知该物业的所有相关信息，那么根据这一条款，您可以发起关于合同效力的质疑，因此导致的违约行为将按照双方签订的协议进行处罚，包括可能需要向对方支付违约金等。

对于合同是否有效的认定过程相对较为繁琐，往往需要经过的审理和判决方能做出裁决。

在此，我们建议您寻求专业律师的帮助，以便于您能够依法维护自己的合法权益。

《中华人民共和国》第九百六十一条

介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、买备案日期是指中介合同签订日期吗

购买协议于订立之日并非其备案时刻。

通常情况下，所谓的“备案日期”会略迟于双方法律文件即商品房购买协议签署之日。

换言之，在双方完成了商品房购买协议的签署之后，开发商须在30天的期限之内提出并向所在地房管局提交商品房销售合同或合同备案的申请。

在此基础上开展的商品房合同备案工作遵循的是先、再备案的方式，也就是，经过相关政府部门审查通过之后，双方才得以获取到对应的备案号码。

对此项事务的处理程序，房管局给出了一个10日左右的审核时长，具体所需年份则视业务需求而定，一般来说可在短至3到5天的时间内领取备案合同。