一、租房房东卖房子违约怎么赔偿标准

看看合同上咋说的，如果有就按照上面说的；没说的话就看你实际损失了多少。

买卖房屋时，要是房主违约，他们得负起继续履约、找补救措施或是赔钱给你这样的违约责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房东没到期要求搬走怎么赔偿

在您在外租房期间，若尚未行至期满，然而房东却要求强迫您搬迁，此时您有权与其达成协议解除已经签订的合同，进而要求对方退还已交付的租金，以及赔偿由此产生的某些经济损失。

倘若以上种种协商努力最终未能取得成功，则您有权启动相关法律程序，以便更好地保护自身合法权益不受侵害。

2. 尽管房东有权出售其所拥有的房产，但这并不意味着租赁合同将自动终止。

相反，作为承租人的您，仍然享有在同等条件下优先购买该房产的权利。

若租赁合同中明确规定了违约金的具体金额（即租房违约金的数额是由当事人双方在签署合同时预先商定的），那么一旦出现违约行为，出租人便有权按照约定的违约金比例向承租人索取赔偿。

例如，若双方在签订合同时约定合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约发生，出租人即可要求承租人支付与一个月租金等额的违约金，以弥补其因违约造成的经济损失。

若约定的违约金过高或者过低，您均有权提出变更申请；若约定的违约金超出实际损失的30%，您甚至可以主张该约定过于苛刻，要求予以适当降低。

举例来说，假设您每月需支付的房屋租赁费用仅为1000元，而约定的违约金数额却高达一万元，那么违约的一方完全有理由要求降低违约金的数额。