一、收了不想卖房怎样赔付违约金

违约责任这个东西，主要看你们在合同里是怎么说，还有就是看有没有法律法规管着。

你要是在合同上就把违约责任给写清楚了，包括违约金到底是多少，那咱们就得按照合同来执行，通常情况下，开发商设定的违约金都是房价的1％左右。

如果合同里都没说的话，那我们就得按照法律规定来了，比如说，如果收到定金的那个人不履行他的义务，或者履行的时候出了问题，导致我们的合同目的没法实现，那么他就得把定金还给我们，而且还得再加倍还给我们。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、《民法典》中没合同可以退吗

按照咱们《民法典》的规定，如果你交了定金但是没有签合同，那当你发现收受定金的那一方违约的时候，你是有权要求把这个定金退回来的。

定金，简单来说就是你们提前商量好了，为了保证以后的交易能够顺利进行，你先把一部分钱或者其他等价物品交给对方作为保障。

定金其实就是一种担保方式。

因为定金是你提前就给了人家的，而且金额也已经确定好，所以通过使用，就能让你们双方都更有动力去认真履行自己的义务，从而达到担保的效果。