一、租客违约提前退租怎么处理

房客要是决定提前退租了的话，房东可是不能无理扣你的押金哦！不过呢，根据我们之前签好的上面的规定，咱们还是得合理地赔偿下人家嘛。

租户提前退租这事儿本身就属于违约行为，所以咱们应该按照当初和房东签订的那份租房合同上的约定，去承担起自己的违约责任，支付给房东一定的违约金。

当然啦，如果当时咱们在合同里并没有明确约定违约金的具体金额，那就只能按照房东因此而遭受的实际损失来计算咯。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租客未经同意就转租房子,房东强行可以收回房子吗

如租户不经房东同意就擅自转租了，那么房东是有权收回房子的。

不过如果租户提前跟房东说了转租这事，而且房东也没反对，那租户就可以安心租下去了。

再者，就是不管房东晓不晓得租户转租这事儿，只要他在6个月内没说啥，那租户的转租行为就是合法的啦。

不过要是真出现这种情况，房东还是能单方面解约的哦。

至于租户擅自转租的问题呢，其实这个转租合同的效力还不确定。

按照法律规定，如果租户擅自把房子转租给了别人，然后房东又认可了这个事实，那租户和新租户之间的租房协议就能继续生效；但如果房东不同意的话，那这份合同就无效了，房东可以随时解约。