一、房屋定金合同违约时怎样赔偿

在涉及到房屋定金合同违约事项时，需要针对给付定金的一方以及收取定金的一方分别加以讨论，对应的赔偿方式也有所不同。

以下是具体情况的详细说明：当给付定金的一方未能履行债务或者其所履行的债务与双方约定不符，导致无法达到合同目标时，其将无法拥有权利请求对方退还已经支付的定金；相反地，如果是收取定金的一方未能履行债务或者其所履行的债务与双方约定不符，导致无法达到合同目标时，其必须向对方双倍返还已经收到的定金。

《》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、签了房屋买卖定金合同不想卖了怎么处理

根据相关及我国相关法律规定，作为卖方当事人，您有义务承担双倍偿付定金之责，以此方式来对可能存在的违约行为做出响应和赔偿。

在签订合同时，支付定金的初衷本就是为了保障合同得以善意履行并顺利完成。

若卖方提出的需求，建议您能与买方就赔偿问题进行友好协商，按照双方事先约定的条款支付相应的违约金或双倍返还定金。

具体而言，如果卖方未能如约履行其债务，那么定金将被视为价款的一部分予以抵扣或直接收回；而对于接受定金的一方来说，如果其未能履行债务或履行过程中出现了违反约定的情况，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金，相反，还应向对方双倍偿还所收取的定金。