拖延付款解除房产买卖合同需要承担违约责任吗?

买家拖延付款的，卖家解除房产买卖合同时不需要承担违约责任，根据规定，根据规定，有下列情形之一的，当事人可以：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

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