一、延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金

1、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。

2、法律依据：

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、违约金的赔偿有特殊情况

不可抗力因素，例如极端恶劣天气、重大自然灾害事故等等，出现一些不能为人力所左右的因素导致开发商交楼延迟，则视为特殊情况，可另作处理。例如上述小芳的别墅在建筑期间出现地震，导致地基不稳，工期延迟。这些不可抗力是能够作特殊情况另外处理的。

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