一、婚前贷款房子怎么判

在缔结婚姻之前，若其中一方承担了购房的首期款项，而在婚姻存续期间，由夫妻双方共同资助偿还贷款的情况下，虽然房屋所有权证上登载的仅为首付款支付方的姓名，但仍可将该房屋视为登记方单独所有。

然而，在具体的析产过程中，这一点需要根据不同情况进行区分对待。

首先，首付款应被视为首付款支付方的个人财产；其次，婚后房屋价值的增值部分及共同偿还贷款的部分，除非夫妻双方另有书面协议明确规定，否则都应视为夫妻双方共有的财产。

若在离婚时，尚有未偿清的房贷存在，则此部分应视为产权人的个人负债。

值得注意的是，无论在何种情况下，共同偿还贷款的部分，无论是由一方以个人薪资偿还，抑或是由夫妻双方共同承担，都应被认定为夫妻共有财产。

当然，如有证据证明，某一方所偿还的贷款资金来源于其个人，那么这部分资金就不应当被认定为夫妻共有财产。

《中华人民共和国》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、假离婚房子法院怎么判

要是夫妻俩因为躲债、逃税或搞些不好的事情去假离婚，把房子也给折腾了，那法官可不会瞧不出猫腻，一般是不会认可的。

他们要看夫妻俩到底是怎么想的，有没有做什么违法乱纪的事。

审这样的案子，法官得仔细检查证据，比如，合同，贷款记录什么的，看看房子到底归谁。

如果发现离婚是假的，或者房产转手没按规矩来，那房子就可能要还给原来的主人，或者按照法律来分。

当然，最后的判决还要看具体情况，比如说夫妻俩的钱多不多，孩子怎么办等等。

所以说，法官会根据每个案子的不同情况，依法做出判断。