一、空置房被物业使用如何维权

倘若您作为业主发现自身的空置房产被物业服务企业占据使用，建议您优先与该物业服务企业取得联系，了解相关事件事实的真相，并据此明确告知其立刻将所占用的房产返还给您。

若该物业服务企业拒绝执行返还，那么身为业主的您可考虑向相关职能部门提出投诉，同时，还应向相关部门递交材料，请求其裁定物业服务企业因占用您的房产而产生的经济损失，并责令其进行相应的赔偿。

在此过程中，我们必须明确，物业服务企业在未得到业主许可的前提下，擅自占用业主的空置房产，无疑是对业主合法权益的严重侵害。

物业服务企业的职责仅限于提供管理服务，无权擅自侵占业主的个人财产。

《》第二百七十一条

业主对自己购买的房子享有占有、使用、收益和处分的权利，物业只是受业主委托管理共有部分，并没有所有权或者使用权。

二、小区被盗了，物业不承担法律责任，怎么办

倘若居住小区发生了失窃事件，而物业并不愿承当相应的法律责任，您可以考虑实施下列步骤：及时报案：首要任务便是立即向当地公安部门报告此起事件，且务必详细提供相关证据和情报数据，以便警方开展深入的调查工作。

搜集证据：为缩短调查时间并提高破案效率，请尽全力搜集与盗窃行为有关的各类证据，例如监控录像、目击者证词等等，这些都能为警方的调查以及后续的法律程序提供有力支持。

寻求：建议您咨询专业的律师团队，了解自身在这起事件中所拥有的合法权益以及可能的法律救济途径。

律师们会依据实际情况为您提供专业的法律意见和协助。

协商解决方案：您可尝试与物业管理进行沟通协商，以期达成合理的赔偿协议或者找到妥善的解决办法。

若协商无果，您也可以考虑诉诸法律手段来解决这个问题。

提起法律诉讼：若物业公司确实存在过失并且拒绝对其应负的责任负责，那么您有权通过法律诉讼的方式来捍卫自己的合法权益。

将会根据案件的具体情况做出公正的裁决。