一、有的房屋可以5层吗

若要建设两层楼高的建筑，建设方必须于动工前，赴当地区域内的建设主管机构办理完备的《国有土地使用权证书》及《建设工程规划许可证》。

仅持有《房屋所有权证书》以及《国有土地使用权证书》无法证明建筑为合法结构，若楼层超出两层便属于违法行为。

在此过程中，《国有土地使用权证书》旨在明确您所占土地的具体面积；而《房屋所有权证书》则对应于您所占据土地上建筑物的实际面积。

《暂行条例》第八条

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

二、以协议方式取得土地使用权的内容是什么

关于通过协议方式获取土地使用权的相关规定如下：土地使用权出让应遵循平等、自愿、有偿的基本原则，并根据此原则签署相应的出让协议。

在签订完成土地使用权出让协议之后的六十个工作日之内，受让方必须全额支付，同时办理相关的登记手续。

国家以协议方式将国有土地使用权在特定年限内转让给土地使用者，这一过程中，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。

这种行为实际上是主管部门与用地者之间进行协商议价的一种方式。