一、农村集体土地使用年限是如何的，法律依据是什么

关于农村集体土地使用期限问题，根据《法》的相关条例，我们有以下明确规定：耕地的承包期定为三十年；草地的承包期为三十年至五十年之间；林地的承包期则为三十年至七十年。

若耕地承包期满后，再延长期限为三十年；草地及林地的承包期在期满之后，也应依照该条款进行相应的延长期限。

同时，第二十四条亦明确提出，国家将对包括耕地、林地以及草地在内的各类土地资源实行统一登记制度，由登记机关向承包者颁发相关证书并记录在案，以确认土地承包经营权。

《农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

《农村土地承包法》第二十四条

国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

二、楼盘的土地使用年限有哪些规定

住宅用地70年，工业用地50年，科教文体卫体等用地也是50年，商业旅游娱用地40年，综合用地则是50年。

《城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条对此作出了明确规定：各类用地使用权最高年限如下：

（1）住宅用地70年；

（2）工业用地50年；

（3）科教文体卫体等用地50年；

（4）商业旅游娱用地40年；

（5）综合用地50年。