一、首付款交了,合同签了还可以退吗

签署完成购房协议且已支付首付款之后，买家当然有权利选择撤消交易申请退房，但是在此情况下，首付款将无法退还给买方。

这是因为预付款项具有明确的惩罚性属性，若由于买方自身原因引发退房事宜，那么卖方即可宣称买方构成了正式违约行为，因此必须对其进行相应的处罚，预付款项自然也无法予以返还。

当买卖双方已经签署购房协议并且买方已经支付首付款时，退房便意味着购房协议的解除，此时应依据合同条款进行妥善处理。

倘若合同中未对此类情形做出具体规定，卖方则有权要求买方继续履行合同义务，若买方拒绝执行合同条款，则需按照合同约定向卖方支付违约金或赔偿卖方因买方违约而产生的经济损失。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

二、父母给孩子首付算吗

关于共同财产，我们将讨论以下两个情形：其一，在未做特殊约定的前提下，夫妻婚姻关系持续期间购置之房屋，即使仅有一人姓名，亦应视为共同财产。

其二，若不动产为双方家长出资购买且登记于一方子女名下，则此不动产可按各方家长出资比例视为分别所有，除非双方另作其他约定。

然而，若婚后由某一方父母全额出资为其子女购买不动产并登记于出资者子女名下，依照相关法律规定，可视为此种行为仅为对自身子女的赠与，故该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。