一、物业有权锁车吗

物业无权擅自锁定车辆。

财产所有者依法享有对其不动产或动产的占有、使用、收益与处分等权利。

物业不应采取强制措施锁车，以免侵害他人权益。

明确告知您，物业并无直接对车主汽车实施锁闭之权限，因其作为服务型行业，并非具有执法性质的权力机构，主要面向众多业主。

在这类情形下，物业应避免采取锁车或其他强制性手段进行管理，遵循只有具有执法权的部门及相关人员方可合法锁定的原则。

此类行为可能侵犯业主权益，若造成业主实际经济损失，需给予相应赔偿。

《中华人民共和国》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

二、在小区内丢失车辆物业公司应该赔偿吗

若在居住区范围内出现车辆遗失的情况，物业公司有义务进行赔偿。

在业主与物业管理公司签署了明确规定物业管理公司对车辆的保管义务的物业服务合同时，同时业主亦按照约定支付了停车费用且办理了相应的车辆出入库手续，此时，业主与物业管理公司之间的物业服务合同就包含了关于车辆保管的具体条款，因此在车辆被或者丢失等情形下，物业公司便需承担起赔偿责任。