一、离婚双方都要房子房子该如何判

在离婚时，若双方都想要房子，法院通常会综合多方面因素来作出判决。

一是考虑房屋的来源。比如是一方婚前购买还是婚后共同购买。若为一方婚前全款购买，一般判归该方；若是婚后共同出资购买，则倾向于作为分割。

二是看双方的住房需求。例如一方名下无其他住房，且子女需要稳定住所，而另一方有其他可供居住的房产，法院可能会优先考虑将房屋判给住房需求更迫切的一方。

三是双方的经济状况。经济条件较好、有能力支付房屋折价款的一方，获得房屋的可能性相对较大。因为这样既能保障另一方的财产权益，通过获得房屋折价款实现，又能使房屋资源得到合理配置。

此外，若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许竞价，出价高者得，并由其给予另一方相应补偿。总之，法院会依据具体情况，遵循公平、合理原则作出公正判决。

二、分割有法律效力吗

离婚房产分割具有法律效力。具体分析如下：

在情形下，夫妻双方就房产分割达成的协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且双方已完成离婚登记手续，该房产分割协议就对双方具有法律约束力。双方应按照协议约定履行各自义务，办理房产过户等相关手续。

若通过，法院作出的关于房产分割的生效判决书或调解书，同样具有法律效力。判决书是法院对案件事实及法律适用作出的权威判定，调解书是在法院主持下双方自愿达成的协议，经法院确认后具有力。

一旦离婚房产分割具备法定效力，任何一方不得擅自变更或违反约定。若一方不履行相关义务，另一方有权通过法律途径，要求对方履行，并可依法申请强制执行，以维护自身合法权益。

三、离婚诉讼农村房屋如何分割

在离婚诉讼中，农村房屋的分割需根据不同情况处理：

一是婚前一方建造的房屋。若房屋是一方婚前建造，属于，离婚时另一方无权分割。

二是婚后共同建造的房屋。此类房屋属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。一般可由一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿数额可通过评估房屋价值后确定。

三是一方家庭为子女建造的房屋。若在婚前建造且明确表示是给一方的，为一方个人财产；若婚后建造且没有明确约定，可视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。

四是农村房屋涉及问题。宅基地属集体所有，夫妻仅享有使用权。分割时，需遵循相关宅基地政策和法律法规，确保分割后的使用符合规定。

总之，离婚诉讼中农村房屋分割要综合考虑房屋建造时间、资金来源、宅基地使用等多方面因素，依法合理进行分割。

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